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Le trascrizioni possono essere “volontarie” (derivanti da accordi privati fra soggetti o dall’osservanza di obblighi di legge) o “pregiudizievoli” (imposte dall’autorità giudiziaria o dalla legge a seguito di insolvenze o inadempienze). L’annotazione è un atto depositato in Conservatoria per modificare o annullare un Atto trascritto o iscritto precedentemente. Annotazione di cancellazione: Atto mediante il quale viene richiesta la cancellazione di un particolare tipo di formalità. Ad esempio: cancellazione di un’ipoteca, di un pignoramento. Annotazione di surroga: Atto mediante il quale un creditore cede ad un altro il diritto reale acquisito tramite iscrizione di ipoteca nei confronti di un debitore. Annotazione di post-rogazione: Annotamento mediante il quale viene ceduto da un creditore ad un altro il grado ipotecario privilegiato.
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L’annotazione è un atto depositato in Conservatoria per modificare o annullare un atto trascritto o iscritto precedentemente. Le annotazioni posso essere di cancellazione, di surroga o di post-rogazione.
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L’iscrizione di un ipoteca o di un privilegio è la registrazione di un atto nei pubblici registri che viene effettuata preso la Conservatoria dei registri immobiliari. L’iscrizione può essere volontaria, legale o giudiziale.
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La trascrizione descrive il procedimento di cui è parte il soggetto che presenta la nota di trascrizione ed il Conservatore, che si esaurisce con l’inserzione del titolo nell'apposito registro. Le trascrizioni possono essere volontarie o pregiudizievoli.
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